Ev değeri hesaplama

“Ev değeri hesaplama” ya da bir başka deyişle evinizin satılabilir fiyatını öğrenmek ister misiniz?

Formu doldurmadan hemen önce ev değeri hesaplarken dikkate almanız gereken üç madde var. İşte o önemli maddeler...

İnşaat yapım yılı. Gayrimenkulünüzün bulunduğu bina/apartman kaç yıllık?

“Deprem öncesi. Deprem sonrası. Birçok alıcı yatırımlarını bu sorunun yanıtına göre planlıyor. Gayrimenkulünüzün değerini belirlerken, inşaat yapım yılı büyük önem taşıyor.”

Gayrimenkulünüzün kullanım durumu. Eviniz boş ve hemen taşınmaya uygun mu?

“Yoksa hali hazırda yaşamakta olduğunuz evi mi satıyorsunuz? Kiracılı/Kiracısız mülkler, alıcılar tarafında önemli bir yere sahip. Alıcıların büyük bölümü, satın almak istedikleri mülkü boş olarak teslim almak istiyor.”

Emsaller satışı yavaşlatır/hızlandırır. Burada satılık veya kiralık olan yalnızca sizin eviniz mi?

“Bazı bölgelerde ev bulmak zor. Yalnızca sizin eviniz satılık ise ya da birkaç adet satılık ev varsa, gayrimenkulünüz rakip-rekabet analizinde öne çıkacaktır. Gayrimenkul ekspertizi yaparken bölgenizde satılık mülklerin sayısı önemli bir yere sahiptir.”